75个离汉通道管控卡点全部撤除，276列旅客列车再次从武汉地区各站开往全国各地，200多个航班从武汉起飞。“休眠”了两个多月的武汉，正在逐步恢复往昔的车水马龙。

　　热干面、鸭脖、小龙虾、豆皮全都回来了！连带着因疫情而封冻的楼市也按下前进键。

　　毕竟在封城期间，网上有不少人认为，在疫情的考验下，武汉的城市综合能力远远不够，疫情过后将会流失大量人口，楼市将一蹶不振。

　　根据数据统计，从4月3日-4月9日，武汉一手房平均每天成交量仅仅几十套，远远不能和疫情前相提并论（每天成交几百来套），而且这些数据其实是之前成交的，只是现在才开始备案。

　　但这并不能代表市场实况，毕竟这段时间武汉还处于封城状态，售楼部也才刚刚开始复工，成交当然是零记录。

　　另外，已经复工的项目并未出现降价打折的现象。即使有特价房、折扣等促销活动，也只是针对人群多是医护人员，并未覆盖全部购房者。

　　再来看看二手房，由于现在武汉大多小区出入需得健康码和复工证明，出入还很不方便，所以中介均不能实行带看服务，因此二手房基本还是以线上销售为主，与正常复工状态还有较大差距。

　　不过与一手房相比，二手房的价格并没有“淡定”，近日来新上房源，大多都是降价的。比如今天，新上的281套房源中，有217套降价！占比超过70%！

　　且多数房源降价幅度较大，跌幅多在15%以上。而这些房源房龄并不长，也没有硬伤，都是地段和配套相对不错的住宅。

　　与此同时，在3月31日，武汉出让的10宗地块，全部成功拍出。但9宗是以底价成交，可以看到，房企拿地还是比较谨慎的，对武汉持观望态度。

　　回归到大家最关心的问题，现在要不要进场抄底？PLUS以为大家可以不用着急！

　　首先，一手房大多价格维持不变，4月入市项目虽有增加15个，但确实比不上去年同期，在同个区域，可选择、可对比的货量实在有限。

　　因此PLUS以为，中意一手房的朋友可以先待定，等到库存释放更多了，再去踩盘对比。

　　而二手房目前还是看不了房的，如果你想了解，可以上链家、诸葛找房等平台，关注一下新上市房源的数据。

　　若是降价房源占比仍超过50%，跌价幅度也达到10%以上，那么市场还是看跌的，可以再等等。

　　受疫情影响，很多卖主面临不少资金问题，比如无法开店营业遭遇倒闭、做生意资金流转中断、或者被裁员失去收入来源等。也有不少卖主是手持N套房的投资客，因为一场疫情打击，对武汉市场持悲观态度。

　　因此，他们会急于抛售房产，降价幅度一般都很大。这时候我们进场，捡漏的概率更大些。