（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2020.04.13——2020.04.19），长沙市新建商品房供需迎来强力反弹，“银四”开始发力。

　　具体来看。据0731地产研究院数据显示，上周，长沙市商品房供应面积大幅回升，总计供应72.55万平方米，环比增长69.83%。其中，长沙市商品住宅供应面积同样持续回落，总计供应31.47万平方米，环比下降7.93%。

　　分区来看，上周长沙市商品房预售为岳麓区居首，住宅预售为望城区第一，望城区、岳麓区、天心区商品房供应均超过10万平方米，上周全市各行政区均有新品入市。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积有所回升，共成交43.66万平方米，环比增长15.38%。其中，商品房住宅成交面积继续保持上升态势，总计成交37.66万平方米，环比增长17.10%。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，供销方面，上周长沙市新建商品房供需迎来强力反弹，尤其是供应方面，商品房供应环比增长近七成。“银四”开始发力，预计下周供需仍将保持高水平。

　　在经过短暂调整后，楼市供需继续冲高。总的来说，4月供需好于3月已无意外，“银四”成色符合预期。

　　“中原长沙新房指数显示，来访指数继续环比上涨3%，客户来访量在去年周均水平上维持平稳。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，随着供应提速，客户选择面增多，购房时考量更加严苛，只有地段、产品、价格均具有优势的项目才能实现理想去化，因此还需借营销发力，强化价值卖点。